Administración de fincas

Somos Administradores de Fincas y cubrimos de forma integral la gestión de fincas.

ECONÓMICO

La Administración de Fincas incluye todos los procesos de presupuestación, cobros y pagos relacionados con el funcionamiento de la Comunidad. Una gestión económica de Comunidades de Propietarios completa.

  • Presupuestos anuales con desglose de ingresos y gastos por cada propietario.
  • Búsqueda de ahorro, proveedores más eficientes, subvenciones, sistemas de eficiencia, etc.., siempre enfocados a reducir los gastos de la comunidad y mejorar los servicios.
  • Gestión de recibos para el cobro de las cuotas.
  • Reclamación de recibos impagados y propietarios morosos.
  • Realización de los pagos a los proveedores de la Comunidad.
  • Información económica continua de la situación de la Comunidad.
  • Balance y Estados de Cuentas del Ejercicio.

Nuestra gestión económica de Comunidades de Propietarios garantiza la reducción de costes en su Comunidad, no sólo por nuestra tarifa de servicios, sino también por la negociación continua con proveedores.

ADMINISTRATIVO

Nuestra gestión incluye todas las tareas relacionadas con las Juntas de Propietarios, el personal contratado por la Comunidad y con los procedimientos necesarios para cumplir con la legislación vigente.

  • Convocatoria de las Juntas y asistencia a las mismas.
  • Alta de suministros y mantenimientos para el correcto funcionamiento de la comunidad.
  • Redacción y distribución de Actas de las Juntas.
  • Envío de comunicados a los propietarios.
  • Expedición de Certificados a los propietarios.
  • Gestión del personal en nómina de la comunidad: nóminas, seguros sociales, vacaciones, sustituciones, altas y bajas, etc.
  • Desarrollo de los trabajos necesarios para cumplir la ley de PRL y LOPD.
  • Custodia de los Documentos de la Comunidad.

Un buen servicio de gestión administrativa de Comunidades de Propietarios es fundamental para la buena administración de su Finca.

CONSERVACIÓN

Realizamos las tareas relacionadas con la gestión de los servicios de la Comunidad de Propietarios, el mantenimiento de los bienes comunes y la gestión y control de las obras que la Comunidad decida acometer.

  • Revisión de los servicios y mantenimientos, controlando a los proveedores para asegurar la calidad y cumplimiento presupuestario.
  • Resolución y seguimiento de incidencias o siniestros que afecten a la Comodidad de Propietarios.
  • Búsqueda de proveedores y presentación de diferentes presupuestos a la Comunidad.
  • Gestión de contratos de mantenimiento.
  • Gestión de licencias, permisos de obra o actividad, etc.
  • Gestión zonas recreativas y deportivas: adaptación a la normativa vigente, reglamentos de uso y disfrute, vigilancia, etc.
  • Contratación del seguro y gestión de los siniestros con la aseguradora.

JURÍDICO

Ofrecemos, a su Comunidad, el asesoramiento especializado relacionado con el funcionamiento normativo, los Estatutos, los Órganos de Gobierno, etc.

  • Elaboración de los Estatutos, el Reglamento de Régimen Interno, etc.
  • Comunicación a los Propietarios del estado de las cuentas y de los cobros y pagos de la comunidad.
  • Asesoramiento a los Propietarios en la normativa vigente, ley de propiedad horizontal y sus normas complementarias, LPRL, LOPD etc.

Los mejores profesionales especialistas en cada materia atienden las consultas de nuestras Comunidades de Propietarios.

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